Plusieurs criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Plusieurs criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste votre facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est nullement le seul critere determinant

Le prix d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que Notre proposition financiere est en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, bien depend de la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez une telle offre. Vous devez etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant son prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps libre plus tard que mon beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui?re des la premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a 1 prix inferieur securise via un delicieux plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pourrez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne https://datingmentor.org/fr/faceflow-review/ retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature d’une promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur pourra inserer au sein d’ son apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. La plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement montre dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Il pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur pourra egalement conditionner le engagement a Notre realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers sont a etudier avec attention afin d’effectuer le bon tri.

Pour pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour ce qui, Cela reste important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

J’ai contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une apporte d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

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